“금천구 공군 미사일여단 부지 금천의 지도가 바뀐다” 독산동 군부대 부지, 2026년 개발 궤도 진입

2026년 01월 29일

– 정부 ‘도심 주택공급 확대 방안’에 금천구 공군부대 공식 포함 – 독산동 군부대 터에 2,900여 호 공급… G밸리 직주근접 실현 – 군사시설로 막혔던 금천구 허리, ‘주거·산업 융합 도시’로 재탄생

(2026.01.29. 서울 = 브레이크 뉴스)

그동안 설만 무성했던 서울 금천구 독산동 공군 제3미사일방어여단 부지의 개발이 정부의 공식 발표로 최종 확정됐다. 이로써 서울 최대의 산업단지인 G밸리(서울디지털국가산업단지)를 배후에 둔 2,900여 세대 규모의 대단위 주거 타운 조성이 본궤도에 오르게 됐다.

국토교통부와 국방부는 29일 발표한 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’에서 수도권 내 군 부지를 활용한 주택 공급 계획을 공개했다. 이 중 서울 금천구 소재 공군 제3미사일방어여단 부지를 활용해 총 2,900여 호를 공급하겠다는 계획이 명시됐다.

◇ G밸리 인재 품을 ‘직주근접’ 핵심지 부상

이번 발표의 가장 큰 의의는 만성적인 주택 부족에 시달리던 G밸리 인근에 대규모 주거 공간이 마련된다는 점이다.

해당 부지는 G밸리와 인접해 있음에도 불구하고 군사시설보호구역으로 묶여 있어 개발이 불가능했다. 이로 인해 G밸리 근무자들은 출퇴근 시간이 긴 외곽 지역에 거주해야 하는 불편을 겪어왔다.

금천구 관계자는 “2,900여 세대가 공급되면 IT·지식기반산업 종사자인 청년층과 신혼부부들이 대거 유입될 것”이라며 “단순한 베드타운이 아닌, 일터와 삶터가 공존하는 ‘직주근접(職住近接)형 자족도시’ 가 완성되는 셈”이라고 설명했다.

◇ ‘금싸라기 땅’ 빗장 풀렸다… 지역 숙원 해결

이번 결정으로 금천구의 도시 구조도 획기적으로 바뀔 전망이다. 공군부대는 금천구의 도심 한복판에 위치해 독산동 생활권과 가산동 업무지구를 물리적으로 단절시키는 요인으로 지적받아 왔다.

부대 이전 및 개발이 완료되면 단절됐던 도로망이 연결되고, 공원 및 녹지 공간이 확충되어 정주 여건이 크게 개선될 것으로 보인다. 특히 2026년 현재 운행 중인 신안산선과의 연계성도 강화되어 여의도 등 서울 주요 도심으로의 접근성 또한 극대화될 전망이다.

◇ 2030년 착공 목표… 속도전 예고

정부는 군 임무 수행에 지장이 없는 범위 내에서 관계 부처와 협의해 대체 시설 확보 및 이전 계획을 조속히 수립하고, 오는 2030년 착공을 목표로 사업을 추진한다는 방침이다.

현지 부동산 전문가 A씨는 “과천 방첩사 부지(9,800호)와 태릉CC(6,800호)에 이어 서울 내에서 보기 드문 대규모 공급 계획”이라며 “특히 금천구 공군부지는 G밸리라는 확실한 수요층이 있어 서울 서남권 부동산 시장의 최대 호재가 될 것”이라고 내다봤다.

40년 넘게 굳게 닫혀있던 군부대의 철문이 열리고, 그 자리에 들어설 2,900세대의 불빛이 금천구의 새로운 미래를 밝힐 수 있을지 주민들의 기대가 모아지고 있다.

[뉴스 핵심 요약]

브레이크뉴스 기자

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